Bei der Verwaltung von Mietzinshäusern liegt unser Hauptaugenmerk nicht nur auf der Wirtschaftlichkeit, sondern auch auf dem Werterhalt, sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Als Eigentümer werden Sie von uns stets gut informiert. Im Rahmen des Vereinbarten handeln wir selbständig. Wichtige Entscheidungen sprechen wir stets mit Ihnen ab. So wie Sie sich eine gute individuelle Hausverwaltung vorstellen.

Ein ständiges Kostenmanagement, bei möglichst hoher Qualität, ermöglicht die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen, sowie die Erhaltung und Steigerung der Objektrentabilität.

Eine freundliche, kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit, sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen, sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.

Geben Sie uns die Gelegenheit, dies bei Ihrer Immobilie unter Beweis zu stellen!


Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer Leistungen, welche Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden können:

  • Führung eines separaten Treuhandkontos
  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung
  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Mieterhöhungen durchführen
  • Akquisition von Mietinteressenten
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Anfertigen der Abnahmeprotokolle
  • Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
  • Monatliche Abrechnung - Einnahme- /Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung - Einnahme- /Überschussrechnung für den Eigentümer

 

Unsere WEG-Verwaltung leisten wir unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen:

  • WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
  • Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung
  • Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung